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天通苑有拨猖狂“二房东”

北京晚报[2015-11-08]

最近,不少刚毕业踏入社会的年轻人反映,他们在昌平天通苑地区租房遭遇骗局。他们租房时和自称是“二房东”的人签约后,这个“二房东”会突然消失,然后有一个叫徐明明的人会出现,说他才是二房东。徐明明会把租客赶走,租客的租金也要不回来了,类似的情况已出现很多次。

  来了3拨人都称二房东

  今年6月,小张在网上看到天通苑北一区13号楼3单元903室出租。他上门看房后,觉得不错,6月7日和自称是“二房东”的方博签约入住。小张先后交了三个月的租金、水费、卫生费等共计8670元给方博。可从入住当天开始,噩梦就来了。

  6月7日下午,突然有一个叫徐亮亮的人,带着几个纹身男子进屋,说他是二房东。徐亮亮等人说着一些恐吓的话,这一次又收走了3000元的物业费。可事后小张看到小区物业贴出的通知才知道,他租的房子,今年的物业费一直拖欠。

  交了上万元的费用后,小张和女朋友住了一个多月,没想到又有人强行登门。这一次来的人叫徐明明,带着一个同伴。徐明明称,他才是二房东,当初把房子租给叫张杰的人了,现在张杰跑了,所以他要来收房子。“徐明明还称,方博是假名字。”小张说,他本打算坚持不搬走,可方博的电话已打不通,徐明明等人还掐了室友的脖子,小张的女朋友被吓得抹眼泪。无奈之下,小张于7月19日从903室搬了出来,租金无人给退。

  今天上午,记者联系徐明明想了解一下情况,但对方多次挂断电话。

  骗子扎堆地铁口

  另一位刚来北京的小王,今年6月底在天通苑租房子。“我刚出天通苑地铁站,就有人问我租不租房,然后带着我到处看房。”小王在北京人生地不熟,他急着想找住处,最终在天通苑北一区找到了合适的房子。

  这一次和小王签约的人叫“刘大铭”,对方自称是二房东。小王交了3个月的房租和一个月的押金共计4000多元。

  可小王刚住不到一个月,徐明明和同伴又出现了。徐明明说,他才是二房东,刘大铭已经跑了。

  “赶紧搬走。你不搬走,我们有我们的方式。”小王说徐明明这样警告他。如今刘大铭的电话已打不通,小王心里特别憋屈,“4000多块钱对我来说不是小数目。”好心邻居告诉他,不要相信地铁站周边带着看房的那些人,骗子很多。

  徐明明也玩过“消失”

  更让人啼笑皆非的是,徐明明本人也玩过“消失”。

  曾与徐明明打过官司的刘先生说,2014年6月24日,他从徐明明手中租了天通苑北二区的一间房,一个月租金1650元。到了2014年11月25日,刘先生提前将下一季度4950元的租金打给了徐明明。可交完钱后,刘先生就联系不上徐明明了。

  真正的房东找到刘先生,说徐明明已经不交房租给他了,也联系不上,只能和徐明明解约,他要收回房子。刘先生无奈只能从屋里搬了出来。

  “我没有嫌麻烦放弃这件事,而是直接去昌平法院起诉了徐明明。今年2月,法官判徐明明归还我押金、租金、水费、燃气费等,一分不少。”刘先生说,大家遇到“黑中介”一定要有耐心,勇敢地维权。刘先生同时也觉得,现在徐明明比以前更厉害,都不亲自出面了。

  律师说法

  保留证据 勇敢维权

  北京广衡律师事务所赵三平律师说,此事中,假冒的二房东已涉嫌诈骗犯罪,租客可报警。另外,刚踏入社会的毕业生租房时一定要慎重,要查看“二房东”的身份证件,要查看二房东与房主之间的合同,这样将来维权也有证据。另外租房最好通过正规的中介公司。

  北京晚报记者许前程

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2017年9月