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安徽省房屋租赁合同

百度[2011-11-16]

出租方:上海万洋投资控股有限公司                                        合同编号:
                                                                               签订地点:
    承租方:安徽新地锐意物业服务有限公司                      签订时间:      年     月     日
      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
      第一条  租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
      房屋座落  合肥市政务区新际商务中心A座22层2201-2202   、东流 路    999    号、间数   2    面积 377平方米        结构框架 用途  办公  
      第二条  租赁期限
      租赁期共 20      年零  0  月,出租方从  2010       年     5  月     1 日起将出租房屋交付承租方使用,至      2030   年    4   月      30 日收回。
      第三条  租金和租金的交纳期限
      出租房屋月租金     0     元,租期租金总额       0   元。承租方将租金以               方式,于                  付清给出租方。
      第四条  租赁期间房屋修缮
      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔         个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
      第五条  出租方和承租方的变更
      1.在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
      2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
      3.承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。
      4.合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租,应提前  1   个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
      第六条  合同终止
      承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
      1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3、承租人拖欠租金累计达         个月的。
      租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
      如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
    第七条  违约责任
      1.出租方未按合同条款规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金   元;
      2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金       元;
      3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金      元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
      4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约       元;
      5、承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
      6、承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿       元。
      第八条  免责条件
      1.经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
      2,租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
      第九条  争议的解决方式
      合同在履行过程中发生争议,由双方协商和解,也可向合同争议行政调解机构申请调解,和解或调解不成的,双方同意选择:
      l、由仲裁委员会仲裁;2.向人民法院起诉。
      第十条  其它约定事项
      第十一条  本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
   本合同一式   4  份,合同双方各执    2  份;合同副本     份,送           单位备案。




出租方(章):                                   承租方(章):
                                                
单 位 地 址:                                    单 位 地 址:

法 人 代 表:                                    法 人 代 表:

委托代理人:                                     委托代理人:

电      话:                                     电      话:

开 户 银 行:                                    开 户 银 行:

账      号:                                     账      号:

  
鉴证意见:
经办人:                                                
鉴证机关(章)
                                                     年       月        日

有效期限: 年  月  日至  年  月  日
安徽省工商行政管理局 印刷单位:安徽省工商行政管理局印

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2017年11月