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写字楼租赁合同

百度[2011-11-14]

出租方:                          (简称甲方)
承租方:                                (简称乙方)
甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方租赁甲方写字楼的事宜经双方协商一致同意,签订本合同。
一、 甲方将写字楼             层             间,租用面积       平方米的房屋租赁给乙方使用,其用途为办公。地址:*******
二、  房屋租金为  元/㎡/年(大写                            )。
(收费标准:租金包括物业费24元/㎡收取,物业费随物业公司收取费用浮动。)
三、签合同后,甲方需收取押金           元,(大写:     ),乙方退房时,如办公室无损坏现象,甲方将全额退给乙方押金。
四、租赁期      年:      年        月      日至      年      月       日。
五、房屋租金的缴纳周期为一年,实行预付。  正式签字时乙方应缴清第一个周期     年    月  日至      年    月   日的租金元(大写            )。此后的交费日期为上一次缴费周期的最后十天。由乙方以现金方式向甲方支付。若乙方逾期交纳,则每日按季度总缴费的百分之五加收滞纳金。逾期15日仍未缴纳的,则甲方视乙方不再租房。若乙方合同期满前要求退房,应提前一个月通知甲方、并提出申请,否则视为违约。
六、租赁合同期满,甲方有权收回乙方租赁的全部房屋,乙方应如期交换;期满后,乙方若要求续租,则须在原合同期满前2个月内向甲方提出申请,乙方享有优先租赁权。乙方若不再续约,必须提前两个月提出申请。甲方若提前收回房屋,也应提前两个月通知乙方
七、乙方所租房屋的水、电、降温、取暖等费用由乙方承担,乙方应根据用量定时间向甲方缴纳。缴纳日期为每月前五日。逾期或不按期缴纳该项费用者,甲方可视情况采取必要的措施进行处理。
八、租户入驻后,市内附属设备的维修,由甲方负责;更换易耗品时,甲方只收原材料成本费,不另加维修费。
九、该房屋只限甲乙双方协商的用途,由乙方使用。不得挪用它用或利用租赁的房屋损害他人利益、从事非法活动;也不得私自将房屋转租、转借给第三方,否则,甲方有权终止合同,收回房屋,并不退还已缴纳的一切费用。
十、甲方负责房屋的正常维修,乙方应按规定使用。乙方不按规定使用造成损坏时,由乙方负责赔偿。乙方需对室内进行较大规模装修时应与甲方沟通,否则由此造成的损失由乙方负担。乙方提出退房时所装防盗网(门)及其它装修设施,不得随意拆除和破坏,所有装饰物归甲方,以保持室内外的完好。
十一、本合同因违约而解除,因到期而终止。
十二、乙方如需安装大功率(超过1000W)电器时应提前向甲方书面的申请,待批准后再实施。
十三、本合同一式六份,甲方三份,乙方三份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
十四、补充条款:                                                                
                                                                                

甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
主管领导:                            主管领导
财务负责人: 财务负责人
房管负责人: 房管负责人
开户行: 开户行:
账号: 账号
(公章) (公章)

年   月  日 年   月   日

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2017年9月